ၾသစေတ်းလ်ရဲ ႔ အိမ္၊ ၿခံေျမ ေစ်းႏႈံးနဲ႔ ဘယ္လုိ၀ယ္ယူႏုိင္သလဲ

ျမန္မာေတြအမ်ားစုကေတာ့ ဒီလုိ အိမ္မ်ဳိးေတြ၀ယ္ၾကတယ္။ ၿခံနဲ႔၀န္းနဲ႔ဆုိေတာ့ မိသားစုအတြက္ေကာင္းတယ္။အခုေပါက္ေစ်းကေတာ့ ၃-သိန္းပါ။

ေပါက္ေစ်း

အခုဆုိရင္ Perth မွာ အခန္းသုံးခန္း၊ ေရခ်ဳိးခန္းတစ္ခန္း နဲ႔ အိမ္(ၿခံအပါအ၀င္) ဆုိရင္ ၃ သိန္းခြဲနဲ႔ ၄ သိန္း ပတ္၀န္းက်င္မွာရွိတယ္။ ၂၀၀၄-ခုႏွစ္ေနာက္ပုိင္းက်မွ ေစ်းခုန္တက္သြားတာ။ ေစ်းတက္သြားတဲ့ အေၾကာင္း အရင္းႏွစ္ခုအဓိက ရွိတယ္။ တခုက Mining Booming ေၾကာင့္ပဲ။ Perth က Western Australia မွာ ရွိတယ္။ WA က ၾသစေတ်းလ်မွာ Mine နဲ႔ပက္သက္တဲ့အလုပ္ေပၚတယ္။ လစာလည္းအရမ္းေကာင္းတယ္။ Mine မွာ သာမန္အလုပ္သမားတစ္ေယာက္ေတာင္ တႏွစ္ကုိ ေဒၚလာ (၇၀၀၀၀) ေလာက္ စားၿပီးေသာက္ၿပီး ရတယ္။ ဒါ့ေၾကာင့္တျခားမ်ဳိ ႔ ကလူေတြ အေတာ္မ်ားမ်ားေျပာင္းလာတယ္။အိမ္၀ယ္ၿခံ၀ယ္လုပ္ေတာ့ ေစ်းက အရမ္းကုိတက္သြားတယ္။ ၂၀၀၀-ခုႏွစ္မွာ ေရာက္တဲ့ျမန္မာ မိသားစု ၀ယ္တုန္းက အိမ္တစ္လုံးကုိ ၁-သိန္းေလာက္ပဲေပးရတဲ့ အိမ္ဟာ အခုဆုိ ၃-သိန္းခြဲျဖစ္ေနတယ္။ ေနာက္တခု ေစ်းတက္တဲ့ အေၾကာင္း အရင္းက Perth ကုိ Migrant ေတြ Refugee ေတြ တအား လွိမ့္၀င္လာေတာ့ ၀ယ္လုိအားနဲ႔ေရာင္းလုိအား မမွ်တျဖစ္လုိ႔ပဲ။ အခုေနာက္ပုိင္း သာမန္စက္ရုံအလုပ္သမားေတြဆုိရင္ေတာင္ မ၀ယ္ႏုိင္ေတာ့ဘူး။ ဒါေပမဲ့ နည္းလမ္းရွိတယ္။ ဘယ္လုိ၀ယ္ယူႏုိင္သလဲဆုိတာ။

နည္းလမ္းမ်ား

အစုိးရက လုပ္တဲ့ အစီအစဥ္ေတြရွိတယ္။ ဒီအစဥ္အစဥ္ေတြကေတာ့ တႏွစ္ကုိ အလုပ္သမားတစ္ေယာက္ရဲ ႔၀င္ေငြက ေဒၚလာ ၇-ေသာင္း ေအာက္ျဖစ္ေနရင္ အစုိးရ အိမ္၀ယ္ဖုိ႔အတြက္ ၄၀-ရာခုိင္ႏႈံး စုိက္ေပးတယ္။ အလုပ္သမားက ၆၀-ရာခုိင္ႏႈံး စုိက္ေပးရတယ္။ အိမ္ပုိင္ျဖစ္တာက အစုိးရက ၄၀-ရာခုိင္ႏႈံး၊ ၀ယ္သူက ၆၀-ရာခုိင္ႏႈံး။ ဒီလုိနဲ႔၀ယ္ၾကတဲ့ ျမန္မာေတြ တျဖည္းျဖည္းမ်ားလာတယ္။ ၀ယ္ယူဖုိ႔ စေပၚေငြကေတာ ့ ေဒၚလာ ၅၀၀၀ ဘဏ္ထဲမွာရွိရင္ရတယ္။ ၀ယ္မယ္ဆုိရင္ အလုပ္က Full Time Permanent ျဖစ္ရမယ္။ ကုိယ့္ရဲ ႔အလုပ္မွာ အနည္းဆုံး (၆) လ ဆက္တုိက္လုပ္ေနသူျဖစ္ရမယ္။ ကုိယ့္ရဲ ႔အလုပ္က ေစ်းဆုိင္ေသးေသးေလးမွာ ဆုိရင္ Reputation နဲ႔ Credibility မရွိေတာ့ ၀ယ္လုိ႔မရႏုိင္ဘူး။ Company ႀကီးႀကီးေတြမွာ လုပ္ရင္ ရတယ္။ တႏွစ္ကုိ ေဒၚလာ ၇၀၀၀၀ အထက္ဆုိရင္ေတာ့ ၁၀၀-ရာခိုင္ႏႈံးအိမ္ပုိင္ျဖစ္ၿပီ။

Perth မွာေနတဲ့ ျမန္မာလူမ်ဳိးေတြအမ်ားစု ေနထိုင္တဲ့အိမ္တလုံးပါ။ အခုေပါက္ေစ်းက ေဒၚလာ သုံးသိန္းပါ။

ဘယ္လုိ၀ယ္ယူႏုိင္သလဲ

ဘဏ္မွာ ပုိက္ဆံေခ်းရတယ္။ အိမ္၀ယ္ဖုိ႔အတြက္ ပုိက္ဆံေခ်းခ်င္တဲ့ ဘဏ္ေတြ အမ်ားႀကီး။ လက္ထဲမွာ စေပၚ တစ္ေသာင္းေလာက္ရွိရင္ရတယ္။ေၾသာ္စီႏုိင္ငံသား၊ မျဖစ္ရင္ေတာင္ Permanent Resident ျဖစ္ဖုိ႔ေတာ့ လုိတယ္။ ျပန္ဆပ္တဲ့အခါ ၂၅-ႏွစ္နဲ႔ (၃၀) ႏွစ္ ျပန္ဆပ္ရတယ္။ တလကုိ ေခ်းေငြေပၚမႈတည္ၿပီး ျပန္ဆပ္ရတယ္။ ဥပမာ ေဒၚလာ ၃-သိန္းေခ်းတဲ့သူဟာ တလကုိ ၂၁၀၀ ေလာက္ဆပ္ရမယ္။ စက္ရုံမွာ လုပ္တဲ့သူ တစ္ေယာက္ရဲ ႔၀င္ေငြက ေဒၚလာ ၂၅၀၀ ပတ္၀န္းက်င္မွာရွိတယ္။ အခြန္ေပးၿပီးရတဲ့ေငြေနာ္။ ဒီေငြက လစာေကာင္း တယ္လုိ႔ေျပာႏုိင္တယ္။ ၂၁၀၀-ေပးလုိက္ရင္ ၄၀၀ နဲ႔ကုိယ္မိသားစုမေကၽြးႏုိင္ဘူး။ အဲလုိမ်ဳိးဆုိရင္ ဘဏ္ကလည္း ေငြမေခ်းဘူး။ လင္မယားနဲ႔လုပ္ရင္ေတာ့ ၀ယ္ႏုိင္တာေပါ့။ တစ္ေယာက္ရဲ ႔လစာကုိ အိမ္ဖုိးနဲ႔ စားဖုိ႔ေပးယုံးပဲ။ တစ္ေယာက္ကေတာ့စုေပါ့။ အိမ္ေထာင္သည္နဲ႔ခေလးရွိတဲ့သူေတြကေတာ့ မျဖစ္ႏုိင္ဘူး။ အခုေနာက္ပုိင္း ေစ်းေတြတျဖည္းျဖည္းက်လာတယ္။ ၃ေသာင္းေလာက္ထိက်သြားတယ္။ စိတ္ထင္တာ့ ၀ယ္လုိအား နည္းလာလုိ႔ ျဖစ္မယ္။

အိမ္ပြဲစားမ်ား

ျမန္မာလူမ်ဳိးေတြရွိတယ္။ သူတုိ႔နဲ႔ဆုိပုိစိတ္ခ်ရတယ္။ တျခားလူမ်ဳိးေတြၾကေတာ့ စကားေျပာတာကအစ ဂရုိစုိက္ရတယ္။ လိမ္ႏုိင္တယ္။

အိမ္သုံးေလးလုံး ၀ယ္ယူထားသူမ်ား

တခ်ဳိ ႔ျမန္မာေတြ အိမ္ ႏွစ္လုံး သုံးလုံးပုိင္တယ္။ တစ္လုံးေနၿပီး က်န္တဲ့အလုံးေတြကုိ ငွားစားတယ္။ သူတုိ႔က်ေတာ့ ေစ်းေပါတဲ့အခ်ိန္ ၀ယ္ထားတာဆုိေတာ့ အဆင္ေျပတယ္။

လက္ငင္းေပး ၀ယ္သူမ်ား

တခ်ဳိ ႔ျမန္မာ ပုိက္ဆံရွိသူေတြဟာ အိမ္ ၄ သိန္း ငါးသိန္းတန္ ကုိ လက္ငင္းေပး၀ယ္ၾကတယ္။ ေငြေတြ ဘယ္ကရလမသိဘူး။ တြင္းမ်ားရွိလား။ သာမန္ လူေတြၾကေတာ့ လက္ငင္းေပးဖုိ႔ေနေနသာ အလုပ္ရွိတာေတာင္ မ၀ယ္ႏုိင္ဘူး။ ေၾသာစီမွာ ဆုိးတာက ျမန္မာႏုိင္ငံမွာလုိ ပ်ဥ္ေထာင္အိမ္၊တဲအိမ္ ေတြနဲ႔ ကုိယ့္မွာ ရွိတဲ့ေငြေပၚမႈတည္ၿပီး ေနလုိ႔မရဘူး။ အားလုံးက သူတုိ႔တူးတားတဲ့ တြင္းထဲကုိ ခုန္ခ်လုိက္ဖုိ႔ပဲ။ အားလုံးနီးဟာ တတန္းတည္း လုိျဖစ္ေနတယ္။ အိမ္ရွိတယ္။ ကားရွိတယ္။ ဘယ္သူမွ တစ္ေယာက္နဲ႔တစ္ေယာက္ အထင္မႀကီးဘူး၊ အထင္လဲမေသးဘူး။ အားလုံးနီးပါးဟာ အေႁကြးေတြနဲ႔ လုံးပါး ပါးေနၾကတယ္။ ပုိက္ဆံ သုံးသိန္းေခ်းရင္ ဆပ္ရမွာက ၆-သိန္းဆုိေတာ့ ေငြရွိတဲ့သူေတြကုိ လုပ္ေကၽြးေနရသလုိပဲ။ Public House နဲ႔ ေနၾကသူမ်ား

သူတုိ႔ကေတာ့ အေကၽြးကင္းၿပီး၊ စိတ္ခ်မ္းသာသူမ်ား၊ သက္သာတဲ့သူမ်ားလုိ႔ေခၚႏုိင္တယ္။ အစုိးရ အိမ္မွာ ေနတယ္။ အစုိးရ ေထာက္ပံ့တဲ့ ေငြနဲ႔ရပ္တည္တယ္။ အိမ္လခေပးရေတာ့လည္း နည္းနည္းပဲေပးရတယ္။ တပတ္ကုိ ၇၅-ေဒၚလာပတ္၀န္းက်င္ေလာက္ပဲ။ ဘယ္လုိလူမ်ဳိးေတြေနရလဲဆုိေတာ့ ပင္စင္စားသူေတြ။ မသန္မစြမ္းေတြ။ ေယာက်္ားမရွိခေလးေတြတၿပဳံႀကီးနဲ႔ စတဲ့သူေတြပါ။ အစုိးရ အိမ္ေလွ်ာက္မယ္ဆုိရင္ အနည္းဆုံးေလးႏွစ္ၾကာႏုိင္တယ္။

Web ေတြကေတာ့-

၁။ http://reiwa.com/lst/lst-ressale-search.cfm

၂။ www.homebuyer.com.au/

၃။ http://www.hsbc.com.au/1/2/personal/home-loans အိမ္၀ယ္ဖုိ႔အတြက္ ေငြေခ်းမယ္ဆုိရင္ ဒီ္ဘဏ္က အေကာင္းဆုံးပါ။